【聯合報╱記者李順德／台北報導】
內政部昨天宣布，「以房養老」五年試辦計畫明天上路。試辦對象為全台選一百個名額，年滿六十五歲以上長者、擁自有住宅但缺現金過日子、無法定繼承人，也沒領政府相關津貼，均可提出申請。
內政部長李鴻源表示，試辦計畫是提供老人多一項選擇，讓缺少現金、孤苦無依，又無法領取政府相關補貼的老人，可繼續住在自己的房子，「以房養老」。
李鴻源說，以房養老採「終身給付制」，代辦銀行土地銀行按月撥入老人帳戶，終老再將不動產交給國家。因應物價通膨，每月給付金額將逐年遞增百分之一，以維持基本生活需求。
李鴻源表示，會以不動產逆向抵押制度試辦，主要考量國人受「有土斯有財」傳統觀念影響，老人擁有房屋率高，許多老人欲申請成為低收戶，雖然符合了收入和動產資格，卻卡在「不動產」，資格不符，老年生活困難，政府單位又無法伸出援手 。
以房養老政策源自「不動產逆向抵押貸款」，我試辦初期以社福概念為基礎，結合長照，也算另類創舉。
內政部經二年規劃，依長者性別、年齡及不動產鑑價結果，試算出每月可領現金。其中，女性生命餘年較長，可領現金較男性少，七十歲老人每月可領現金將高於六十五歲。
社會司說，老人與政府簽約後，若簽約期間老人結婚，將出現繼承人問題，若老人房產大幅增值，也可要求終止契約，但應返還已領的現金給付。
社會司說，民間業者因無操作經驗，擔心風險高，無意承作以房養老，政府試辦五至十年後，將可邁入第二階段全面商品化，有助銀髮產業發展。
 | | 圖／聯合報提供 |
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