UDN房市情報: 同是捷運宅 每坪最高價差65萬

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

You Can Make a Difference By planting ten trees and ensuring that all our clothing is produced responsibly we allow each and every customer to make a difference. Join us today! From our sponsors

同是捷運宅 每坪最高價差65萬 Sep 6th 2013, 06:22 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 圖／聯合晚報提供 同條捷運房價「差很大」，根據實價資料，現已通車的捷運路線，最高價的站點和最便宜的末端站，住宅均價價差最少1.1倍，最多高達3.4倍，以每坪來算，最高可差到65萬元。 價差倍數最大的是淡水線，淡水線房價最高的中正紀念堂站，均價一坪75.6萬元，最低的淡水站，一坪則是17.3萬元，兩地搭捷運只要39分鐘，價差卻高達3.4倍，等於在中正紀念堂買1間房子，轉到淡水站可以買4.4間同樣坪數的房子。 以單坪來說，價差最大的則落在板南土城線，這條捷運目前房價最高的站點為忠孝敦化站，均價90.1萬元，而末端永寧站均價則是25.9萬，一坪相差約65萬元。以30坪房子來算，忠孝敦化站要2700萬元，永寧站則不到800萬，一戶就差了約1900萬元。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，隨大台北地區捷運網絡日趨成熟，上班族透過捷運，上班通勤時間差異已大幅縮小，不過由於地段認知，以及環境、機能等因素，同一條捷運，市中心的站點和市郊末端站，房價差距仍相當大。 根據信義房屋網路事業部統計實價資料，以文湖線與新店線末端站木柵站 (動物園站周邊較少住宅)、新店站來說，距離同一路線最高價站點大安站、台電大樓站僅約13分鐘乘車時間，但房價一坪相差都超過40萬元，價差都在1倍以上。 其他路線相對較長的淡水線與板土、南港線，淡水線，價差則是更為明顯，淡水線末端站淡水站平均單價一坪為17.3萬元，比起市中心的中正紀念堂站每坪可省58萬元，新莊線東門站一坪88萬元，迴龍站一坪26萬元，一坪也差了62萬元。 曾敬德表示，在現行捷運站明顯價差之下，選擇捷運末端站購屋，是有效降低購屋負擔的方式，不過特別提醒，上班族購屋之前仍最好先試試各種的通勤模式，看看是否適合自己，另外也要留意住家到捷運站這段的通勤工具。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions