UDN房市情報: 南港預售案 首見每坪百萬

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南港預售案 首見每坪百萬 Sep 16th 2013, 18:43 【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 台北市郊區的港湖地區，房價發燒。內政部昨（16）日公布實價登錄資料顯示，南港經貿段的預售案「宏普鉑金苑」有27戶住宅，成交價達每坪百萬元以上，這也是南港首度出現每坪百萬元以上實價登錄案件；內科廠辦「達永金矽谷」總價8.8億元，為這波登錄的最高總價案件。 這波實價登錄案件，位於南港經貿園區內的預售案「宏普鉑金苑」，共揭露63戶成交資料，總金額約為18億元，其中27戶二樓以上的住宅，成交單價在每坪百萬元以上，平均成交行情每坪99.8萬元，是南港首見的單價三位數成交案件。 信義房屋南港園區店店長陳鴻明指出，「宏普鉑金苑」屬於小豪宅型規劃，多為一房與兩房產品，總價約控制在二、三千萬元，單價高於區域的中大坪數產品。 他說，目前南港經貿園區內的高總價產品近期買氣較為觀望，總價2,000多萬元的二房新成屋，相當受到南港園區客的喜愛，隨「宏普鉑金苑」的實價資訊揭露後，對於南港房價，產生一定支撐力道。 最近南港新推案並不多，在最近928檔期中，有新推出的案子例如謙閤與I-STYLE，房價尚未決定，要看市場狀況再決定。觀察已推出的御鼎的售價，每坪已達79萬元。 南港經貿段在2006年建商開始進入推案，房價不過每坪40萬元，隨著南港展覽館完工，捷運文湖線通車，以及軟體園區企業進駐，大幅改善過去黑鄉形象，吸引建商大量湧入推案，以及在與內湖比價效應下，房價迅速一波波墊高，眾多題材的炒作，已將房價推升至每坪百萬大關，約七年時間，房價漲幅超過150%。 另外，內湖行善路廠辦「達永金矽谷」廠辦，成交總價為8.8億元，永慶資產管理協理黃增福表示，此次實價揭露，成屋住宅單價及總價未再創新高，商用類產品廠辦取代之前火熱的店面，由於工業區廠辦長期以來，價格均較住宅或辦公大樓低，內科、南港經貿園區逐漸發展，內湖、南港熱度最高，去年起不少企業選擇往這兩區設置總部。

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