UDN房市情報: 北捷高單價屋 都在板南線

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北捷高單價屋 都在板南線 Sep 16th 2013, 18:44 【經濟日報╱記者楊文琪／台北報導】 不動產實價登錄資料滿一年，台北市地政局統計各捷運站500公尺內不動產買賣狀況，結果顯示，大樓住宅部分以板南線的國父紀念館站平均每坪98.69萬元居冠，公寓住宅則以忠孝敦化站平均每坪89.19萬元最高。四條捷運線中，單價最高的捷運站都在板南線上。 地政局副局長潘玉女昨（16）日表示，台北市國父紀念館周邊有綠地，又鄰近東區和信義商圈，交通與生活機能俱佳，尤其是位於仁愛路的周邊，房價每坪都在100萬元以上，因此，國父紀念館站和忠孝敦化站附近的大樓與公寓房價都相當高。她指出，台北市忠孝東路沿線的房價居高不下，從忠孝新生站至市政府站，更是台北市的精華路段，房價維持一定的水準，公寓平均單價每坪為70萬至90萬元，大樓平均單價每坪85萬至100萬元。 她分析，公寓住宅既沒有電梯，屋齡也較老，但交易價格維持高檔，與公寓具都更題材有直接關係。據了解，老舊房屋經都更改建後，房價立刻上漲二至三倍，以仁愛路四段、國父紀念館對面的「尚華仁愛」大樓為例，都更後房價就漲兩倍多。 統計台北市四條捷運線各站不動產交易狀況，文湖線中，大樓住宅房價以大安站最高，平均每坪94.61萬元，公寓則以忠孝復興站平均每坪81.9萬元居冠。 淡水新店線各站中以公館站的大樓住宅單價最高，平均每坪93.89萬元，公寓住宅以台電大樓站平均每坪70.04萬元最高；至於中和新蘆線部分，大樓與公寓單價最高者都是在東門站，大樓平均每坪96.87萬元，公寓平均每坪81.18萬元。 潘玉女說，在所有車站中，中和新蘆線的中山國小站，近一年不動產買賣實價登錄成交案件數計有785件，居台北市所有捷運站（共70個）之冠，主因是多為小套房且屋齡較舊，房價較低，交易量也最大。

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