UDN房市情報: 16銀行購地放款偏高 金管會釘上

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16銀行購地放款偏高 金管會釘上 Aug 17th 2012, 02:21 【聯合報／記者孫中英／台北報導】 金管會打房轉向「購地貸款」，金管會鎖定16家「購地放款集中度偏高」銀行限期要求提出改善計畫，同時在月底前提高整體不動產放款的備抵呆帳。 銀行業者說，為符合金管會「改善」要求，銀行必須設法壓低「購地放款」的比例，或者緊縮放款；另外銀行增提不動產放款的備抵呆帳，連帶必須提放款利率，加重貸款人負擔。 銀行業者說，銀行「購地放款」主要客戶都是建商，緊縮放款與升息，將影響建商資金調度，間接達到「打房」效果。 銀行局局長桂先農說，銀行局此次是針對部分購地放款集中度偏高銀行，要求這些銀行2周內提出改善計畫，月底前就6月底的不動產放款餘額增提備抵呆帳。 銀行局說，「購地放款除以總放款餘額」若超過市場平均值4.9%，以及在「中央銀行信用管制區的購地放款占自行總購地放款餘額」大於5%，就算「購地放款集中度」過高銀行。 銀行業者估計，如提列不動產放款的備抵呆帳，一般行庫須增提備抵呆帳約數千萬元，大型行庫增提金額會高達數億元。 銀行局副局長張國銘說，銀行局定期檢視銀行的不動產放款狀況，若發現不動產放款風險集中度，高於同業，就會發函要求這些銀行改善。

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