UDN房市情報: 富邦人壽 67億買西門町萬國大樓

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富邦人壽 67億買西門町萬國大樓 Aug 17th 2012, 19:03 【經濟日報╱記者陳美君／台北報導】 圖／經濟日報提供 富邦人壽持續搶進全台不動產，昨（17）日宣布，斥資67億元買下台北市西門町鬧區的萬國大樓；董事會並通過授權董事長，近期投資大台北區不動產。市場研判，富邦人壽接下來要瞄準元大金控下周標售的建北大樓等不動產。多起商辦不動產標售案將於下周陸續登場，包括元大金控下周一舉行的元大建北大樓等3筆不動產標售，三商美邦人壽下周四也要標售位於台北市信義路的三商宏遠大樓；當中又以元大建北大樓最受矚目，底價訂為35億元。 由於國泰人壽本周董事會也通過授權投資不動產案，預計相關不動產標售案將吸引國泰、富邦等壽險公司搶標，南山、新光等也可能出手。 富邦金控總經理龔天行指出，富邦人壽可運用資金為1.7兆至1.8兆元，內部研擬將不動產投資比重提高為10%，目前投資比重為4%，還有6%左右的投資空間。據此換算，富邦人壽目前還有超過千億元預算，可投資不動產。 富邦人壽昨天宣布，以67億元買下台北市西門町的萬國大樓，1樓為西門町地標絕色影城與日系品牌UNIQLO服飾店，建物面積為4,429.8坪，折算每坪約151.25萬元。龔天行指出，該筆不動產將持續出租，租金報酬率約3.4%。 金管會保險局研擬提高保險業投資不動產「最低報酬率」標準，不過，在新規定出爐前，保險業投資不動產，還是適用現行規定、即最低報酬率須達1.875%。 富邦人壽董事會昨天決議伺機購置大台北、台中市與高雄市的不動產，對於將參與哪些建案標售、是否有明確標的，富邦金表示，無法對個案進行評論。金融圈人士認為，擁有龐大資金壽險積極獵地，將支撐國內商用不動產行情不墜。

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