UDN房市情報: 陸客買房Q&A

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陸客買房Q&A Aug 6th 2012, 19:49 【經濟日報╱黃啟菱】 Q：大陸民眾要如何來台買房？ A：先備妥身分證明文件，向大陸縣市公證處辦理涉台公證書，再向財團法人海峽交流基金會（海基會）申請驗證的文件。然後要向欲購買的不動產的所在地直轄市或縣、市政府洽取，或透過網路下載申請書；填妥申請書之後，向不動產所在地的直轄市或縣、市政府地政機關申請。經過申請且核准後，即可購入不動產。 Q：可以貸款嗎？ A：可以，但貸款成數不得超過五成。 Q：大陸民眾可以來住嗎？ A：可以，但每年不得超過4個月。大陸民眾買房後若想來台，需準備該不動產的登記謄本，依「大陸地區專業人士來台從事專業活動許可辦法」，於預定來台之日期的14個工作日前，提出申請即可。來台停留期間及入境次數，不予限制，但每年總停留期間不得超過4個月。 Q：可以轉手賣掉嗎？ A：大陸民眾取得供住宅用的不動產之所有權後，於登記完畢後滿3年，才可以移轉。但因繼承、強制執行、徵收或法院之判決而移轉者，不在此限。

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