UDN房市情報: 豪宅登陸銷售 蘇富比帶路

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豪宅登陸銷售 蘇富比帶路 Aug 6th 2012, 19:45 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 藝術拍賣龍頭蘇富比旗下房仲品牌、蘇富比國際物業顧問公司昨（6）日宣布，9月起將展開國際巡迴展售會，把台灣頂級不動產推廣至全球華人市場、以中國大陸為主，將展售約80戶豪宅，總值逾新台幣百億元。 這是第1次有業者將台灣豪宅大規模集結、至大陸展售，台灣房市買氣停滯，業者為求突圍，積極向外發展，盼引進資金活水。 包括遠雄、鄉林等業者，都曾對大陸銷售在台建案，但陸資來台買房限制仍多，並未成為風潮；台灣第1個具有陸資色彩的建案「萬通台北2011」，目前已售約四成，其中有65%的買方是世界華人、以陸資為主，35%的買方是台灣本地客。 蘇富比國際物業顧問總經理王嘉豪說，此次的展售會，將與蘇富比藝術秋拍的拍前巡迴預展結合，到上海、北京、成都等地，預料可接觸逾萬名的潛在客戶，而且都是蘇富比拍賣原本的VIP、均屬於金字塔頂端族群。 王嘉豪透露，展售的內容有一手建案跟二手豪宅，一手建案部分正在跟有意願的建商洽談中，還沒確定是哪個建案，但一定是北市豪宅案；二手豪宅部分，包括「皇翔御琚」、「台北信義」、「信義之星」、「文華苑」、「寶徠花園廣場」等，都有委售戶。 他認為，雖然陸資來台買房仍有限制，但台灣不動產是兩岸三地唯一有所有權的物件，可永久傳世，生活環境與人文素養又很好，對陸資來說仍有誘因。 不過，目前兩岸三地政府都在調控房市，大陸與香港政府的打炒房力道更甚台灣，台灣政府也特別針對豪宅產品緊縮貸款，這些利空因素，自然對買盤也有阻力。 蘇富比拍賣成立於1744年，是藝術拍賣業界龍頭，每年春季與秋季舉行大型拍賣，拍賣前，會先將重點拍品帶到各主要城市巡迴展覽、讓潛在買方鑑定。自2004年起，蘇富比就與全球性房地產品牌Realogy Corporation合作，創辦蘇富比國際物業顧問，目前在全球45個國家設有超過600個據點，具有銷售豪宅產品的利基。 圖／經濟日報提供

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