UDN房市情報: 新北購屋教戰／淡水 留意區域賣壓

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新北購屋教戰／淡水 留意區域賣壓 Aug 17th 2012, 18:50 【經濟日報╱黃啟菱】 圖／經濟日報提供 區域概況：新北市淡水區目前有捷運淡水線連接新北市，區內生活機能也已發展成熟，還是台灣著名的觀光景點，能見度頗高。新北市7月建物買賣移轉棟件為7,268筆，較上月增加686筆，月增10.4%，其中，淡水區表現最亮眼，7月買賣移轉件數破千達到1,078件，為從99年3月以來單月新高，位居新北市各區之冠，增幅55.8%也為各區最高，主因區內利多頻傳、大型建案交屋等。 看好理由：永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，淡水房市有3大利多，第1，淡江大橋輕軌捷運將陸續動工，未來交通配套將愈來愈完善；第2，此區具有山河海豐富景觀，居住品質佳；第3，目前淡海新市鎮5年內新大樓還有1字頭行情，房價平實，且區域處於開發初期，未來增值潛力無限。 買屋策略：此區目前的產品有2大類型，第1種適合首購族，主打房價平實、可用低總價買3房；第2種則鎖定換屋族，主打景觀優勢跟完善公設。如今區內在銷建案頗多，購屋者可多看多比較，若是有投資目的者需留意區內的賣壓。

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