UDN房市情報: 信義區物件 紛傳求售

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信義區物件 紛傳求售 Aug 6th 2012, 19:46 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 台灣豪宅市場受貸款緊縮影響，近日交投清淡，昨（6）日甫完工的「皇翔御琚」、還沒完工的「台北信義」等知名豪宅，都出現屋主轉手求售的訊息，絲毫不畏奢侈稅與資本利得稅，屋主趁著房市仍有餘溫時，獲利了結出場的意味濃厚。 永慶房仲集團統計，7月豪宅市場的成交量較6月略增，但與3月到5月之間相較，仍量縮逾兩成，價格也維持小跌走勢。永慶首席房產顧問葉國華說，過往投機買盤占豪宅市場約兩、三成，如今全面退潮，短期內豪宅難脫整理格局。 葉國華說，豪宅市場的自住客通常不會隨意的賣屋、買屋出價也很謹慎，如今中央銀行針對豪宅緊縮放款成數，很多預售時買屋的投資人在快要交屋時，遇到貸款成數減少，再加上其他物件可能面臨奢侈稅問題、不能隨意賣掉，只好先把還沒交屋的案子儘快轉手賣掉，好歹只需交資本利得稅，還不需交奢侈稅，也不必擔心貸款成數變少。

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