UDN房市情報: 打房奏效？ 北市豪宅半年未創新高

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打房奏效？ 北市豪宅半年未創新高 Jul 1st 2013, 06:55 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 台北市大安區「仁愛一品」。 報系資料照 內政部今(1日)起每月公布兩次不動產實價交易資料，今天新揭露約2.1萬筆，近期傳出以高價交易的北市豪宅「皇翔御琚」、「勤美璞真」，本次均未見相關交易資料，北市最貴豪宅仍是大安區1坪240萬元的「仁愛一品」，北市豪宅已6個月未創新高，倒是台中有每坪65.8萬元的交易新高價案例。 上午揭露的北市住宅交易案中，單價最高仍在大安區，為位於信義路2段一間14樓頂樓住宅，共62.8坪，以8588萬元交易，扣除車位每坪約163.5萬元。最高總價交易案則是位於中山北路7段的「遠雄陽明」，有一戶以2.29億交易。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，實價揭露以來，豪宅市場自今年1月由「仁愛一品」寫下每坪240萬天價之後，迄今未曾有刷新行情出現；總價方面，紀錄也保持在3月揭露的歌手阿妹「信義之星」舊宅，交易總價為3.45億元。 劉怡蓉表示，北市豪宅近期不再「創新高」，主要原因應是去年6月央行祭出豪宅限貸令後，由於豪宅賣方要價仍高，但市場資金動能不足，豪宅交易量大幅減少所致。 另一方面，有不少業者則直指，官方對一些高價豪宅交易案，如信義計劃區「皇翔御琚」、大安區「勤美璞真」等指標豪宅遲不揭露行情，也是主因。對此，台北市地政局上午表示，部份指標豪宅確有成交，但為求資訊正確仍在查核中。 今天揭露的資料中，北中南三大都會區僅台中豪宅傳出新高，台中市豪宅之前最高單價為「聯聚方庭」，每坪57萬元，最高總價為寶輝一品花園的1戶1億元。但今天最新資料，位於7期重劃區的「龍寶文化臻邸」，有一237坪豪宅，以1.36 億元交易，扣除車位後每坪65.8萬元，分別刷新台中豪宅總價及單價紀錄。

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