UDN房市情報: 成功高中旁地上權案 富邦人壽26億得標

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成功高中旁地上權案 富邦人壽26億得標 Apr 25th 2013, 06:37 每坪將近239萬 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 國防部委託台北市財政局標售的成功高中旁1091坪地上權案，上午開標，僅一封標單，由富邦人壽以溢價14.3%、26.08億元得標，創住宅區土地地上權權利金最高總價，換算每坪達238.95萬元，也是住宅用地地上權第三高價。 這也是去年底金管會祭出「金八條」限制壽險業購置不動產後，第一個壽險業得標地上權標案的案例。 今天標售成功高中旁土地，使用分區為住三及商三特，位於林森南路上，就在成功高中旁，鄰近捷運善導寺站，總面積約1091坪，條件相當不錯。 不過，由於底價不低，又有不少限制，今年3月第一次招標時，以無人投標流標收場。稍後台北市財政局公告下修底價，從原本28億打8折降至22.8億元後重新招標，今天開標，由富邦人壽得標。 永慶資產管理協理黃增福分析，陸客自由行的陸續開放，讓陸客來台人數持續攀升，今年3月單月陸客來台人數已近27萬人大關，且佔全部外國旅客比重也站穩3成以上，甚至達到4成。成功高中旁這塊土地依規定不得為住宅使用，僅得作商業使用，如旅館、辦公室等，以區位條件來看，鄰捷運善導寺站，交通便捷性高，加上陸客來台住宿需求大增，又近台北喜來登飯店，預期未來規劃觀光旅館收益性最高。

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