UDN房市情報: 廣州揮重拳 商品房預售限價

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廣州揮重拳 商品房預售限價 Apr 24th 2013, 04:20 大陸打炒房再出招 跟進北京實施價格指導 全面執行網上申報制度 【經濟日報／記者曾迺強／綜合報導】 大陸房市調控再出招，繼北京之後，廣州24日將實施限價政策，定價太高就不准賣。圖為大陸房展會。圖／新華社 廣州今（24）日全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度，透過限制核發預售證方式，控制持續上漲的房價，成為繼北京後，第二個對房價進行指導、實施限價政策的城市。 新華社報導，廣州市國土房管局為調控房市再出招，近日向房地產商及仲介機構發出通知，規定房地產商在預售、銷售商品住宅前，得在網上辦理價格申報，並接受該機構「價格指導」。 在發布這項規定前，廣州只對高價樓盤進行價格指導，並限制核發預售證，但從今日開始，廣州國土房管局將對商品住宅預售價格直接全面干預。 圖／經濟日報提供 根據規定，若商品住宅申報價格不在廣州國土房管局接受範圍內，房地產商需再次調整價格，否則將不予核發預售證。 每日經濟報導，廣州對高價樓盤限發預售證已是「公開的秘密」，這是首次將這一規定公開化。 廣州知名房地產仲介業者滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，「這其實也是限價的措施」，廣州國土房管局透過限發預售證方式以控制房價漲幅。 業內人士指出，廣州第1季房價猛漲，造成廣州在接下來三個季度對房價控制的壓力非常大，因此必須採用強硬手段控制價格上漲，限價措施，可以視為「調控力度更升級的舉措。」 中國指數研究院日前發布3月「房地產指數系統百城價格指數報告」顯示，在北京、廣州、深圳等10個主要城市的監測中，廣州樓盤平均價格比去年同期漲幅達11.70％，位居十大城市之首。 相對於全年7至8％的房價漲幅，廣州在房市調控形勢相當嚴峻。

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