2013年4月19日 星期五

UDN房市情報: 買房一點靈/契稅

UDN房市情報
udn房市情報:提供國內房市最新資訊,含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等,讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com
買房一點靈/契稅
Apr 19th 2013, 21:21

【經濟日報╱柯玥寧】

買賣房子順利成交後,買方、賣方各有需要繳納的稅款,而其中一種稅款名為「契稅」,正是買方所需要繳納的稅款。一般的不動產買賣,是房屋與土地併同移轉,土地部分需要課徵土地增值稅,而房屋部分則課徵契稅。

一般來說,契稅的課徵,可依房屋實際成交價格課稅,或可以選擇按申報當時不動產評價委員會所評定的標準價格,後者的標準價格可向房屋所在地的稅捐分處查詢。多數買方都會選擇後者,以當時不動產評價委員會所評定的標準價格為基準。契約有一定的稅額計算公式,契稅稅額等於契價乘上稅率,目前買賣交易的稅率都以6%計算。

舉例來說:房屋(不含土地)實際的移轉價格為100萬元,而不動產評價委員會所評定的標準價格為40萬元,當事人選擇依標準價格40萬元計算,則該棟房屋的契稅為40萬元乘上6%,等於2.4萬元。

房屋若為贈與也需課徵契約,由受贈者繳納,贈與的契稅交易稅率也是以6%計算。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions

沒有留言:

張貼留言