UDN房市情報: 新北 鎖定3區

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新北 鎖定3區 Apr 20th 2013, 06:19 【聯合晚報╱游智文】 新莊歐洲村 房買3字頭 ‧新莊副都心旁，具比價效應 新莊歐洲村 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影 新莊歐洲村位於新莊副都心附近、中平路一帶，這是個大規模的造鎮社區，住戶進駐已有相當時間，生活機能成熟，包括學校、市場、超市一應俱全，街道上也是店面林立。 當地目前交通非常便利，鄰近地區還有幾項大型交通建設興建中，最大房市題材則是副都心所帶動的「比價效應」，副都心現在推案要價多喊到一坪60萬元，但歐洲村還在3字頭，未來極具補漲空間。 土城海山站 房買3字頭 ‧生活機能佳 ‧有三大開發案 土城海山站 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影 捷運海山站一帶，是土城最熱鬧、生活機能最好的商圈，當地緊鄰板橋，但和板橋同等的商圈比較，房價大約只要7折，完全符合「買得起、住得好」的需求。 至於房市題材，土城現有三塊大面積工業土地正申請變更進行開發，包括大同板橋廠、宏璟建設土地及永豐餘土地等，總計高達4.2萬坪，相當於一個小型重劃區，都在海山站附近，這些開發案一旦開始推案，勢必推升一波當地房價。 汐止樟樹灣 房買2字頭 ‧台鐵設站 ‧U-Town引入就業人口 汐止樟樹灣 圖/報系資料照、記者陳俊吉、陳瑞源攝影 預計2年內可通車的汐止台鐵樟樹灣站周邊，加上捷運汐止民生線題材，也是便宜好住又具增值性的地段。台鐵樟樹灣站位於汐科站和南港站之間，在大同路上，房子集中在樟樹一路、二路，汐止人稱為「樟樹灣」的地區，以電梯大樓居多，房價一坪約20來萬元，區域內有市場、國中、國小，學區、採買都算方便。 另外當地大同路和新台五路之間，遠雄正打造「遠雄U-Town 」大型商廠辦造鎮案，除了未來可預期目前的汐止科學園區會有更多就業人口進駐外，遠雄也規劃設置陸橋連通新台五路和大同路，如此樟樹灣房市可進一步受惠。 製表：游智文 資料來源：永慶房仲集團 ■聯合晚報

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