【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
全球實施貨幣寬鬆政策，推升高資產客戶頻頻出手購置不動產。
房仲專家表示，以首季來說，高資產客戶對知名度高的豪宅詢問度較去年增加一至二成，認為在頂級豪宅產品供給稀少，加上貨幣大戰未停歇下，豪宅市場將越來越熱，市場呈量增價緩增格局。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於全球實施貨幣寬鬆政策，加上台北市可蓋頂級豪宅的基地不多，今年首季具有指標性的豪宅詢問度較去年同期成長一至二成。
大師房屋總經理陳建慶指出，今年3、4月豪宅市場回溫明顯，除了低利率環境外，全球掀起貨幣大戰，不動產成為高資產族群保值、增值首要標的。
此外，實價行情揭露已超過半年，市場混亂期已過，在房價未跌仍持續上漲下，也是推升高資產客戶進場主因之一。
劉志雄說，高資產客戶資金轉進不動產主要會買店面、豪宅二種物件，店面部分以公館、西門町透天厝產品最受青睞，主因物件不僅具有短期租金收益，長期也有都更改建效益，以今年初「印尼紡織大王」宋良浩以現金3.48億元購入北市公館商圈店面最為指標。
豪宅部分，劉志雄分析，由於產品較一般住宅更具保值增值力道，以大安、信義區等指標豪宅來說，平均2年均有一至二成漲幅優於一般住宅。
陳建慶表示，實價登錄後，地段優質的「真豪宅」產品優勢更加確立、房價回不去了，認為在市場好地段及大面積可建豪宅的土地難尋下，市場貨源供給不多，加上貨幣寬鬆政策未停歇下，今年豪宅市場會越來越熱，市場呈量增價緩增格局。
沒有留言:
張貼留言