UDN房市情報: 新北2建案 興建時也有舊建物阻隔

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新北2建案 興建時也有舊建物阻隔 Apr 30th 2013, 04:21 「每坪差個幾萬元」 也是談不攏 【聯合報／記者游明煌／新北市報導】 新北市板橋區的「國家文化館」、「新站歐洲」建案，當初興建時也都因與基地前方地主談不攏，導致建案都有舊建物阻隔無法緊臨大馬路，影響建案外觀。房仲業者表示，剛開始對房價會有影響，「每坪會差個幾萬元」，但從漲幅來看，長期影響不大。 東森房屋板橋漢生東路加盟店副理李秉益說，新建案因地主條件談不攏沒有合建的案例不少，國家文化館及新站歐洲都是如此。 他指出，文化路二段的國家文化館，在市議會對面，近江子翠捷運站。二○○九年每坪卅八到四十萬元，目前成交價六十到六十五萬元間。 該建案前方的地主出租給火鍋店及酒商等使用；有住戶說，「前方缺一塊，很可惜，少了一點氣勢，如緊臨大馬路會方便、好看很多」。 李秉益表示，位湳雅夜市口的「新站歐洲」，二○○七年出售時每坪廿萬元，目前也漲到每坪四十一萬元。 他說，大樓隔著一間日式料理及超商才臨大馬路，有住戶說「剛開始看會介意，久了也無所謂了」。

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