UDN房市情報: 中信砸54億買地 蓋中部營運中心

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中信砸54億買地 蓋中部營運中心 Sep 5th 2012, 02:40 【聯合報／記者薛翔之／台北報導】 中信金控昨天公告，旗下中國信託銀行和中國信託人壽合資，以總金額54億元買下台中市精華地段七期重劃區不動產，將委託大陸建設興建，預計2016年第四季完工，完工後將做為中部營運中心。 中信金控公告，這筆不動產鄰近台中市政府、市議會、新光三越百貨，占地700餘坪；未來完工的商辦大樓，地上26層，地下6層；其中，1樓到8樓將為中國信託銀行自用，用途包括法金中心、個金區域中心、中小企業中心及營業分行。 至於9樓到26樓將由中信人壽持有，投資金額為32.46億元。這是中信人壽成立以來，第三筆購置的不動產，也是單筆金額最大的一筆。 中信人壽主管指出，以當地行情計算，每坪售價約40萬至50萬元之間，這次取得的成本36萬元，相對划算。 金管會規定，壽險業投資的投資報酬率須達2.125%。中信人壽內部試算，若以當地月租金行情每坪在1,200元至1,500元、出租率約七成計算，第一年投報率為2.8%以上，第二年還可提高到3.2%，一定符合金管會規定。

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