【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
 | | 圖／聯合晚報提供 |
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實價登錄效應後勁十足，房仲業調查，由於市場買氣奄奄一息，降價求售物件近期明顯暴增，相較今年5月房市表現相對較好時期，北市降價物件大增6成5，新北市也量增4成1。
在各類型降價產品中，以46~55坪的產品占比最多，達24%，其次為15坪以下套房、55坪以上住宅。現況顯示貸款困難的小套房，以及購屋負擔較重的中高總價產品，受實價登錄及房貸政策影響最大，屋主讓價意願最高。
實價登錄自8月1日上路以來，全台房市買氣陷入大低潮，根據各縣市政府上周陸續公布的8月買賣移轉件數，相較7月，北市、新北市、台中市交易量都減少超過2成，高市減少達3成，台南市減少更高達45%。
買氣不振，加上內政部預計10月公布第一波實價登錄的房屋交易行情，為免公布出來的實際成交價，和想賣的價格差太多，許多久售不出的屋主，紛紛主動降價求售。
住商不動產統計9月上旬網路上降價10%以上的「急殺特區」物件量發現，相較5月，台北市降價物件就暴增65%，新北市也量增41%。中南部降價物件也略有增多，但並不明顯。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，北冷南熱是今年開春以來房市交易的基調，相較於北部屋主身陷較大資金壓力，中南部屋主相較之下反而輕鬆，因此急售案量較少。惟值得主意的是，京城建設日前賣出地王後，賣屋試水溫屋主增加，但由於取得成本便宜，對價格較為堅持，已連帶影響買氣。
房仲業表示，現階段市場消息面紛亂，對購屋人來說，屋主降價固然是好事，但實價登錄資訊公開前仍有操作空間，建議購屋人應要求業者提供成交行情做為參考，並主動查訪價格，才能買到真正便宜的好屋。
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