UDN房市情報: 法拍件數大減 北市降低逾7成

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法拍件數大減 北市降低逾7成 Sep 11th 2012, 02:45 比去年同期萎縮38.74% 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 法拍市場是另一個觀察房市指標，台灣房屋統計今年1至7月法拍件數，與去年同期相比，大減38.74%，五都又以台北市法拍件數減少77.81%最多，顯見在奢侈稅衝擊下，只出現「量縮」，並沒有太多房屋淪落法拍。 根據內政部統計，1至7月的拍賣移轉件數僅5806件數，較去年同期大減3671件。 台灣房屋智庫經理劉志雄表示，法拍屋市場屬落後指標，從銀行扣押到物件流入法拍市場，約需半年至一年的時間，所以1至7月的拍賣移轉棟數反映去年下半年到今年初的法拍市況。 劉志雄分析，過去法拍屋移轉件數新高紀錄是2003年的57899棟，當時因受SARS衝擊，加上房貸利率處於相對高點，房貸戶負擔相對沉重。 劉志雄表示，隨著利率逐漸下降，手頭不寬裕的屋主大多能繼續支撐，加上受奢侈稅影響，許多短期投資客紛紛退場，出現「斷頭」的物件來源減少，使法拍移轉動能萎縮。

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