UDN房市情報: 北台928檔推案 衝8年新高

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北台928檔推案 衝8年新高 Sep 14th 2012, 03:14 高達2,189億元 年增逾50% 打炒房力道減、土地市場熱 台中高雄也爆量 【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】 農曆7月將過，建商摩拳擦掌準備大舉推案，928檔期推案統計昨（13）日出爐，北台灣推案量達2,189億元，年增逾五成，創近8年新高。建商積極推案，主因近日政府打炒房力道略減、土地市場狂飆，炒熱房市氛圍。 圖／經濟日報提供 北台灣推案量出乎意料，加上台中市的450億元及高雄市的250億元，今年928檔期光是3大都會區就有近2,900億元的推案量。 為炒熱買氣，建商準備大打行銷戰，一反農曆7月按兵不動的策略。以遠雄為例，今日起將大打廣告，聯銷桃園大溪的「大溪地」、新北新莊副都心的「國都」與「米蘭公園」、中和的「紫金園」等新案。 所謂的928檔期，指的是9月15日至10月30日，通常是建商的推案高峰，以迎接第4季傳統旺季。 近期財政部擬放寬500坪以下國有地標售，並考慮停徵奢侈稅等說法，令房市為之振奮，土地市場的價量更是頻創新高，為928檔期蓄積不少能量。《住展》統計，此波928檔期中，北台灣案量10億元以上指標建案多達55個，台北市有9個、新北市20個、基隆1個、桃園14個、新竹11個。 《住展》研發長倪子仁說，營建股近來股價狂飆，加上9月20日中央銀行要開理監事會議，預料在通膨壓力下，不會再大動作打炒房，這都讓建商更樂觀看待後市。 台北市部分，因為土地資源稀缺，此波僅有1筆豪宅建案，就是興富發位於士林夜市旁的「圓山1號院」，總銷達110億元。 新北市的推案熱區集中在新店、新莊、三重及淡水，新店有近200億的案量，新莊也有近280億的案量，包括竹城、遠雄、宏盛、冠德及大陸建設等，都有重案登場；三重案量破百億元，淡水則由「頤海大院」及「台北灣-四季」2大建案獨領風騷。 值得注意的是，桃竹房市有急速增溫的趨勢，倪子仁說，主因這2區仍有可開發土地、房價也相對平實。桃園此波總案量約有300億元，新竹更驚爆出近500億元的大量。

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