UDN房市情報: 微風擴大營運 搶標黑松地

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微風擴大營運 搶標黑松地 Sep 12th 2012, 02:09 【經濟日報／記者柯玥寧／台北報導】 黑松公司擁有的微風廣場停車場用地，將在本月底開標，外界認為，此地為北市少見的大面積精華地，標出機會很高，勢必吸引壽險業、建商及具地緣關係的微風集團出手，微風廣場總經理岡一朗昨（11）日證實，微風將會出手參與標地。 針對黑松公司擁有的微風廣場停車場用地，戴德梁行今日將舉行記者說明會，該地面積達1,345坪，屬於住三用地，容積率225%，標售底價57.88億元，換算每坪底價高達430萬元，已創下住宅土地新高價，若順利標出，勢必再寫市場新紀錄。 目前已知有意投標者均有意在此興建豪宅。 針對微風標下此地的規劃，岡一郎表示，目前還未確定是否會得標，將待得標後再行規劃。 業內人士指出，微風對於打造複合型的地產開發案深具興趣，若能順利標得停車場用地，很有可能擴大商場，甚至開發成微風飯店及商務型住宅，朝多元事業發展。 業內人士透露，目前已有不少業者諮詢，甚至有業者計畫以每坪520萬元出價，若以1,345坪計算，總價高達69.94億元，溢價率達20.8%，全案預期在9月底、10月初決標。 此外，微風去年以租金5億元的天價租下信義計畫區A3土地權，計畫打造成第2代的「微風置地廣場」，計畫引進精品、平價服飾品牌為主，很有可能招攬尚未進軍台灣的Abercrombie＆Fitch、H＆M、GAP、Forever 21等國際平價品牌，勢必將讓信義計畫區百貨再掀大戰。 圖／經濟日報提供

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