UDN房市情報: 實價登錄稅增 大學租屋喊漲

UDN房市情報 udn房市情報：提供國內房市最新資訊，含房市政策、趨勢、房貸、區域行情及居家設計裝潢等，讓網友輕鬆獲得房市一手情報。 // via fulltextrssfeed.com

實價登錄稅增 大學租屋喊漲 Sep 5th 2012, 07:00 漲幅達3~9% 非委託出租的也跟漲 學生荷包更瘦了! 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 實價登錄上月上路，對房價有何影響尚待觀察，但房仲業發現，由於新制規定「委託出租」必須登錄，已讓今年大學城套房掀起一股漲租風，其中學生人數排名前五大的私立大學，租金漲幅達3~9%，學生每月得多付200~400元不等。 對於不少需靠打工才能支付房租的大學生來說，如此金額也備感壓力，高達7成5的外宿大學生受訪時表示，今年明顯感受到租屋壓力，其中更有17.5%的人認為「壓力很大」。 各大學下周起陸續開學，好房網近日針對熱門大學城租屋市場進行統計，結果發現，由於實價登錄新制規定民眾委託房仲代為出租房子，租金行情亦需照實登錄，對房東而言，等於得如實申報租金所得，為此委託房仲出租的學生套房，幾乎都把可能增加的稅賦成本都轉嫁給學生，大幅提高租金。 圖／聯合晚報提供 以淡江、文化、輔仁、逢甲及東海等學生人數排名前五名的私立大學為例，根據好房網統計，目前學校周邊委託房仲代租的套房平均租金，都比去年同期多出300~400元，其中以台中東海大學平均租金上漲401元，漲幅9.1%幅度最大。另外淡江、輔仁、逢甲漲幅也達5~7%。 好房網表示，由於實價登錄只規定「委託出租」者，才需登錄，因此很多房東現在都改採上網「自行刊登」找租客，7月和8月比較，自行刊登的物件大幅成長67%，委託代租則減少57%，可見實價登錄確實對多數房東造成影響。 按理說自行刊登者，不用登錄，沒有多繳稅的問題，而在目前景氣下，也不應調漲租金，但實際上，好房網統計，上述五大私校套房「自行刊登」套房租金，今年也跟著調漲，只是調漲幅度較小，多在3%上下，一戶調漲100~200元。 雖然不論委託出租或是自行刊登，漲幅多只在10%以內，不過好房網近日一項「大學生租屋壓力調查」發現，有高達65%的大學生表示必須打工來維持生活開銷，面臨目前這波房東全面調漲租金，有75%明顯感受到租屋壓力。

You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com. If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions