UDN房市情報: 北捷環狀線動工 沿線房價漲一成

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北捷環狀線動工 沿線房價漲一成 Sep 14th 2012, 18:07 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 圖／經濟日報提供 捷運環狀線去年開始動工，帶動沿線房價成長。根據房仲業者統計，環狀線經過的中和、板橋、新莊等14個站區，房價陸續漲1成，大樓產品每坪房價已經是「3」字頭起跳。 捷運環狀線將新北市西區、南區串聯起來，全長15.4公里，從新店捷運大坪林站出發，行經中和、板橋至新莊的新北產業園區站，共14座捷運車站，第一階段最快民國104年完工。 捷運環狀線沿線房價上漲潛力最高的是中和區，中古大樓平均行情32 萬至45萬元。 信義房屋中和店店長張廷亦說，雖然受到捷運施工影響、交通進入黑暗期，但捷運環狀線動工後，反而吸引外地人來中和買屋，華中站周圍住宅大樓漲到每坪37萬至45萬元，連城路周圍公寓房價僅30多萬元，具有發展潛力。 板橋房價本來就高，尤其新板特區、新埔站商圈周圍房屋單價已破60萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，環狀線未來設立的板新站房價比新板特區低，區域內不少30坪至40坪格局的大樓，每坪約35萬至48萬元，也吸引不少自住客進場購屋。 捷運環狀線往北貫穿新莊頭前重劃區、副都心重劃區後，在新莊設立頭前庄站、幸福站、新北產業園區站共3站。頭前庄站就在頭前重劃區內，周圍房價每坪38萬至40萬元，隨著新大樓逐漸完工，已有屋主、投資客出售。 幸福站周圍的中古大樓價格與捷運站的距離成反比，離捷運站僅2、3百公尺內，房價每坪30萬至35萬元，距離5百公尺以上的產品，則每坪28萬至30萬元。 曾敬德說，環狀線影響較深的以中和、新莊為主，由於中和、新莊交通機能不足，加上重劃區發展尚未完善，因此未來捷運通車後，將有一波房價上漲的空間。

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