UDN房市情報: 高雄土地新天價！每坪306萬元

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高雄土地新天價！每坪306萬元 Apr 11th 2013, 06:43 首見3字頭 高市府標售美術館特區第一排千坪土地 京城溢價36%拿下 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 高雄市政府標售美術館正對面一塊土地（紅色虛線框內），最後由京城建設以每坪306萬得標，也創下高雄土地交易最高價。記者劉學聖／攝影 高雄市地政局今天標售美術館特區第一排千坪土地，共有兩封標單，由在地建商京城建設和興富發旗下博元建設競逐，最後由京城以溢價36%、總價42.71億元得標，換算每坪單價達306.2萬元，創高雄市土地新天價。 這也是高雄土地交易價格首見3字頭行情。高雄之前地王也是在美術館特區，是去年8月興富發向京城買下的一塊2470坪土地，但每坪交易單價僅230萬元。今天標售的土地位於高雄市鼓山區美術東二路，土地面積達1394坪，高雄市地政局原本第一季就公告標售，但臨時取消。上月底高雄市政府重新公告標售，由於土地容積使用改變，土地單價也從每坪189萬元提高到225萬元。 儘管每坪底價已直逼高雄位於附近的「地王」，但由於此一土地面美術館第一排，且是美術館特區僅剩的大面積土地，各界仍高度看好，今天也吸引京城及博元建設進場競標。 永慶資產協理黃增福表示，在亞洲新灣區等多項建設題材帶動下，加上全球資金潮，高雄房市早已脫離悲情，近兩年明顯補漲，去年全台交易量創10年新低，但高雄交易量就仍逆勢成長，是奢侈稅後房市表現最亮眼地區之一。 至於今天創土地新天價的美術館特區，因屬重劃區，且擁有山海河港景觀及高優質居住環境，原本即是高雄最具知名度的豪宅聚落，以今天脫標的土地容積率計算，預料該土地未來推案每坪將在50萬元以上，將創區域新高。

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