UDN房市情報: 都更糊弄？每年成案不到4件

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都更糊弄？每年成案不到4件 Apr 19th 2013, 03:03 【聯合報／記者周志豪、陳雅芃／台北報導】 北市城市逐漸老化，推動都更迫切，但議員昨天表示，北市自90年起至今，都更案成案率卻不到兩成，每年成案件數不到4件，質疑市府推動都更效率不彰，要求檢討。 市府都發局副局長許阿雪表示，將推動縮短都更審議期，並請中央修法讓法令更完備，也會加強對民眾相關觀念宣導，加快都更速度。 議員厲耿桂芳質詢表示，市府自90年至今，全市總計有212件都更案申請，但這些年實際成案件數卻只有42件，成案率僅19.8%，平均每年成案件數僅3.4件，成案要「碰運氣」。 陳孋輝質疑，市長郝龍斌推動都市更新、捷運聯合開發及老舊公寓1坪換1坪，表面上說土地所有權人可以獲得很多的獎勵容積，實際上是糊弄民眾。 陳孋輝以捷運信義線東延段R04站為例。該地段符合北市府都更、聯開及老舊公寓獎勵的規定，以都更獎勵50％，聯開獎勵25％，老舊公寓獎勵50％，獎勵後之建築容積應為225％。 不過她曾接獲R04站土地所有人陳情，指市府在相關的說明會上，以都更容積獎勵辦法「其獎勵後之建築容積，不得超過各該建築基地2倍之法定容積」為由，將民眾應獲得之建築容積硬是規定到2倍以下。 陳孋輝說市府應依法行政，若法源依據不一，獎勵容積須以相加方式處理，不得剝奪民眾應有權益，否則和詐騙集團沒兩樣。 市府都更處長林崇傑表示，北市都更推動腳步緩慢，與現行法令不完備，實施者（建商）素質良莠不齊，以及都更處人力不足有關。

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