【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】
受實價登錄、央行打房與奢侈稅等影響，北市去年建物買賣辦理所有權變更登記者僅3萬8571棟，不僅較前年銳減1萬1347多棟，甚至比民國92年SARS爆發時的交易量還低。
若以12行政區的房地產交易量來看，仍以中山區最熱門，去年交易量達5913棟，自92年來就一路領先，堪稱北市房地產「賣座王」。其次為內湖區4673棟、大安區3650棟。
北市府地政局地價科長曾錫雄表示，中山區生活機能不錯、交通便利，向來是熱門交易區，尤其是林森北路、中山北路、建國北路一帶的小套房多，低總價、投資自用兩相宜的特點，也讓中山區交易量領先其他區。
曾錫雄表示，大安區是北市優勢生活圈，房價向來最具抗跌，房地產轉手性、保值性都很強，是不少民眾購屋的首選行政區。
至於過去被視為北市「郊區」的內湖區，為近年房產新興行政區。因文湖線通車後，交通相對便利，加上內科園區上班族多，住房需求量大，內湖重劃區的建案也多，交易量自然上升。
不過，可能受奢侈稅、實價登錄等政策影響，過去平均每年上看5、6萬筆的房市交易量，頓時縮減到僅剩近4萬筆，不僅比民國97年金融海嘯爆發後的6萬4112棟交易量還低，甚至還比民國92年SARS爆發後的5萬5311棟低，可說是北市房地產的寒冬。
曾錫雄表示，去年房地產交易量的確縮減不少，尤其是去年6月實價登錄上路後，北市每月的房產交易量從平均5000多筆，降為3000多筆。不少民眾抱著觀望態度，一方面希望從實價登錄了解真實房價，另方面也希望房價可以下跌，房市問多買少。
至於今年房市是否依舊「冷清」？曾錫雄指出，影響房地產的因素相當多，誰說不準，北市預計推出「房價指數」，細分各區房價漲跌，讓房價透明，供民眾參考，預計最快今年9月推出。
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