UDN房市情報: 北京新屋售價太高 將不准賣

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北京新屋售價太高 將不准賣 Apr 12th 2013, 03:07 大陸打炒房再出招 政府下指導棋 防止行情急劇上漲… 【經濟日報／記者曾迺強、林宸誼／綜合報導】 新屋定價要受政府指導，若價格太高將不能開賣，圖為大陸房展會。圖／新華社 地方版新「國五條」細則剛公布不久，北京又傳出新的樓市調控措施。北京市住建委主任楊斌表示，未來新建商品房售價將接受政府指導，若開發商報價過高，將無法取得預售許可證，可確保房地產價格不會快速上漲。業內人士則坦言，這項限價政策對新房巿場影響很大。 綜合新京報、北京日報報導，北京市住建委主任楊斌在北京廣播網節目暢談北京最新房價政策，他指出，根據北京新「國五條」細則，今年房價控制目標分為兩部份，其中之一是調控新房價格，即新房價格與2012年相比，需要保持穩定。 楊斌表示，目前北京市住建委已依細則制定五種措施，其中較嚴厲的一項，是「限價房序列管理」，政府將引導及管理樓盤售價，確保今年房地產價格持續穩定。 楊斌說，這項政策是指，若開發商報價過高，又不接受政府指導，北京市住建委將不發放預售許可證，使樓盤無法銷售，認定過快上漲樓盤的標準，是新開盤售價明顯高於之前樓盤的成交價格，或是售價明顯高於周邊的同類品質樓盤。 對於這項政策是否會引發房市新一輪的供需失衡，楊斌認為，這項政策僅針對價格偏高樓盤進行價格控管，中低價普通住宅不在限制範圍內。 楊斌強調，這項政策會促使開發商加緊建設普通住宅，使後續樓盤供應與購房人需求趨向平衡。 京華時報援引偉業我愛我家集團副總裁胡景暉看法，認為這次官方表態很嚴厲，近期房地產價格水漲船高，政府若再不管控，會更難實現政府打房的預期目標。

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