UDN房市情報: 新加坡豪宅要賣天價 考驗打炒房

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新加坡豪宅要賣天價 考驗打炒房 Apr 16th 2013, 03:05 【經濟日報／編譯簡國帆／綜合外電】 新加坡3月民間新屋銷售成長近三倍至歷史新高，引發當局將再祭出打房措施的疑慮，但富豪鄭維強仍計劃在這個城市島國銷售最貴的豪宅，將考驗星國房市。 市區重建局（URA）15日公布，3月民間新屋銷售為2,793戶，比2月修正後的712戶暴增292%，創市區重建局2007年6月發布每月銷售數據以來新高，主因是先前因政府打房措施而裹足不前的開發商，再度大舉推出建案。 仲量聯行東南亞研究部門主管蔡炎亮指出，政府打房政策的後續效應日漸減退。當局最新的打房措施包括提高印花稅，並對部分買家設借款上限等，促使建商延後推出建案，導致2月交易量銳減65%。 不過3月房市交易熱絡，也升高政府將推出更多抑制房價措施的疑慮。欣樂國際地產諮詢公司執行董事馬克說，3月新屋銷售是積壓的需求獲得釋放，但他預期4月銷售將下滑。星國住宅價格近年來迅速上漲，引發民怨；民間房價自2009年第2季迄3月底止飆漲近60%。 不過，永泰控股董事長鄭維強希望以3億星元（2.24億美元）的天價，銷售在烏節路購物區附近的房子。這棟房子面積8.5萬平方呎，坐落於納森路，接近新加坡植物園，包含兩層樓的房子、游泳池和網球場。 Knight Frank估價部主管方傅順認為，這棟房子成交的機率很低，開價相當於每平方呎約3,000星元，比去年納森地區每平方呎2,000星元的成交價貴50%，目前高級住宅需求略為疲軟，因為買主得支付額外印花稅。

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