「美麗景安」採特殊工法 建商：新建物已改善 消基會：買屋前先體驗
【聯合晚報／記者張家瑋／台北報導】
 | | 有些捷運共構的大樓，遭住戶投訴隔音效果太差，連隔走廊的鄰居家裡說話、沖馬桶，甚至男女親熱聲音都聽得到。圖／聯合晚報提供 |
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這幾年，捷運共構住宅具備交通便利又可保值特性，被視為最「夯」建案，但民眾購買捷運共構時仍不時有糾紛發生。消基會表示，捷運共構雖然在結構上無慮，不過消費者常常忽略噪音及震動問題，且公共設施被壓縮、停車位規劃少。此外，捷運宅究竟是「共構」或是「分構」也要區分清楚，勿輕信建商廣告造成日後困擾。
建商近年來強力主打捷運共構住宅交通便利具增值特性，不過，消基會接到民眾申訴發現，許多人常在購屋後才發現，捷運共構問題真不少。消費者報導雜誌發行人陳智義說，民眾常常忽略捷運共構與分構的區分及可能的缺點。例如新北市中和景安站「美麗景安」屬共構，因構造特殊採新式工法，室內隔間以「輕質灌漿牆」隔戶，以減輕建物重量，卻引來住戶抱怨隔音效果差。
針對捷運共構住宅噪音及震動問題，冠德建設洪錦欽副總表示，景安站「美麗景安」噪音問題，其實並非捷運行駛所產生的噪音，而是環境噪音影響。而且當初是依照捷運局法規規定，考量建築載重問題，必須使用輕隔間牆面，因此，有部分住戶反映噪音問題。冠德後來推出捷運共構住宅使用新工法牆面，已經沒有住戶反應噪音及震動的問題。
消基會房屋委員會卓輝華表示，捷運共構住宅興建時，往往忽略噪音及震動問題，因此，民眾在購買共構住宅時，還是要親身體驗一下，是否有噪音及震動過大的問題。
陳智義說，捷運共構多為小坪數，在管理上也是購屋者要注意考量，另外還需注意是否有天然瓦斯供應、注意停車空間規劃較少的限制、公共設施是否被壓縮、政府分回房屋的管理等問題。
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