UDN房市情報: 實價登錄 預售屋議價率反擴大

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實價登錄 預售屋議價率反擴大 Sep 7th 2012, 02:14 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 建商喊出「不二住展雜誌調查，實價登錄8月1日上路後，預售屋平均議價率不但沒降，還比7月增加近1個百分點，來到14%，也就是約可打86折。 住展雜誌研發長倪子仁表示，實價登錄對預售市場影響極小，大部分的建商仍是開高價讓客戶殺，主要原因是，預售屋在完銷或解約後30天才需登錄，且現在個案銷售期均長達半年以上，建商不急著現在就保守開價。 另根據內政部地政司統計，8月全台預售屋的實價登錄情況，還是掛「零」。 住展雜誌昨天發布8月預售市場調查，雖然8月北台灣推案爆量1500億，較去年同期大增450億元，但市況反應不佳，來客量與成交組數與7月相較均呈小幅下滑，住展風向球仍維持在「衰退注意」的黃藍燈，已連續第4個月亮起黃藍燈。 倪子仁提醒消費者，現階段購屋仍得事先做好功課、掌握房價行情，並多多比價、議價，以免買貴。 8月不僅預售市場表現欠佳，成屋房市買氣也差。五都8月的買賣移轉件數全部出現重跌，其中台北市較上月量縮21%，新北市減27%，台中減22%，台南減45%，高雄減31%，市況顯示房市正陷入低潮中。

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