投保協議效應 長江實業、新鴻基搶進 將掀房地產大戰
【經濟日報／記者宋健生／台中報導】
兩岸簽訂投保協定效應發酵，台中房地產市場傳出，包括長江實業、新鴻基集團等多家港資地產開發商帶千億元資金來台，除鎖定商辦大樓、豪宅及二手旅館，還有轉運站等大型開發案。
而備受矚目的台中水湳經貿園區BOT開發案，公告招商預訂9月10日截止投標，市府統計，已領走30多封標單。市場傳出，有意參與投資業者還包括香港電訊、信和及嘉里集團等企業。該案總投資金額達460億元 。
據了解，長江實業、新鴻基等香港地產開發商，最近一、二個月接連來台中考察，除水湳經貿園區外，單元二「交6」轉運站開發案也獲青睞。港商擬仿照香港「太古廣場」模式，規劃住宅、寫字樓、酒店及購物商場，初估開發經費在300億元以上。
其中單元二為黎明自辦重劃區，開發面積187公頃，總開發經費67億元，號稱是全台最大的自辦重劃案，目前正陸續交地，主導開發商為長億集團。「交6」轉運站基地位於市政路、環中路口，為七期至高鐵站的樞紐。
房地產業者說，這些重量級港商來台中獵地的消息很快就傳開，預料將掀起一波台、港房產大戰。
港資開發商代表認為，台北土地貴又少，都更土地取得困難，新北市又沒有台中都會區的特色，加上中部氣候及地理位置佳，發展潛力優於五都，北部建商也紛紛轉戰中南部，因此加速港資搶進台中獵地。
鄉林集團董事長賴正鎰說，香港地產業很擅長炒樓，港資來台比陸資限制較少，但背後是否參雜陸資，眾說紛紜。
賴正鎰表示，鄉林先前在台中的豪宅案「總裁行館」，有2戶是香港人購買。
最近的新成屋「鄉林皇居」，也有香港某上市公司家族下訂3戶，總交易金額新台幣近1億元。
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