UDN房市情報: 打房！大馬也課奢侈稅

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打房！大馬也課奢侈稅 Apr 13th 2013, 06:04 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 看好大馬房市前景，不少國人前往投資，不過房仲業提醒，近幾年馬來西亞房價快速翻漲，已引發政府注意，並展開類似「奢侈稅」的抑制措施；另外目前來台銷售的建案多採「保證租金報酬率」出售，投資人最好先了解是建商保證或在台業者保證，並以信譽良好的業者優先考量。 房仲業者表示，馬來西亞買賣房子有「利得稅」，以獲利所得來課，早先稅額只有3~5%，但因近一兩年房價快速飆升，因此去年大幅提升利得稅，買房2年內出售課獲利金額的15%，2~5年則課獲利10%。 此外，為控制房價，馬國政府也規定建商推案，必須先由建商向政府申報預售價格，許可後才能出售，開案後如果想要調高價格，也必須向政府申請，允許後才能調高價格出售，否則必須維持原售價。 業者說，雖然相對台灣以交易金額來計算的奢侈稅，馬來西亞的利得稅相對較輕，但如果房價持續上漲，也難保不會再出招。

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