UDN房市情報: 海外置產 馬來西亞成新歡

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海外置產 馬來西亞成新歡 Apr 13th 2013, 06:00 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 馬來西亞近年房市表現亮眼，吸引不少台灣人跨海前往看屋置產。 記者游智文/攝影 為分散風險，國人掀海外置產熱，其中，東協國家之一馬來西亞，因近年經濟穩定成長、房市表現亮眼，已成國人海外置產新熱點。 每月逾60組台灣人看屋 璽朵國際董事長呂安淇表示，台灣人海外置產早先以上海、北京為主，但在大陸政府不斷出重手打房、限制包含台灣人在內的外國人在大陸置產下，許多人撤出大陸轉移到日本；但日本331大地震發生後，部分人轉到馬來西亞，近半年熱度增，她們公司每月有6、70組台灣買家跨海到大馬看屋。 受歐洲金融危機影響，各國經濟包括台灣在內，大多一敗塗地，但馬來西亞因以印度、中東及中國為主要出口市場，且本身盛產石油，有5.2%的經濟成長率。 重大建設上，馬國政府現正積極進行大吉隆坡計畫、泛亞鐵路新加坡─馬來西亞段，以及新捷運等重大工程，其中光是大吉隆坡計劃就預計投入約1.7兆台幣，新馬高鐵更可推升新加坡到馬來西亞置產熱度。 馬來西亞近年房市表現亮眼，吸引不少台灣人跨海前往看屋置產。 記者游智文/攝影 環球房地產指南（Global PropertyGuide ）統計，過去5年大馬房價每年平均漲幅達8%，在亞洲僅次香港、新加坡、中國，名列第5，租金投報率平均可達6% 。 房價較低 租金投報率6% 呂安淇表示，雖然馬來西亞房價已起漲一波，但目前吉隆坡市區最貴的豪宅「TROIKA」換算台幣一坪僅約8~90萬元，相較鄰近的新加坡，仍在相對低點，再加上租金投報率多有6%以上水準，對台灣房地產投資客具吸引力。 許多台灣人在大馬置產，以首都吉隆坡為主，其次為距離吉隆坡車程約兩個小時的麻六甲。藝人黃國倫就在吉隆坡地標雙子星大樓附近買了一間房子，本周正式交屋，呂安淇說，到大馬置產分散風險居多。

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