UDN房市情報: 國五條、禽流感 陸二手房交易退燒

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國五條、禽流感 陸二手房交易退燒 Apr 8th 2013, 02:47 【經濟日報／記者林則宏／綜合報導】 隨著各地「國五條」細則的公布，加上受禽流感影響，清明連假期間，大陸多個城市的二手房（中古屋）交易變得異常冷清。新華社指出，大陸二手房市場將可望從第一季的過熱逐步「退燒」。 新華社報導稱，清明節假日期間，上海二手房市場異常冷清。 位於浦東張楊路上的多家房產仲介門店門可羅雀，中原地產一家門店人員表示，受「國五條」地方細則推出影響，加上禽流感和大風降溫，不少購房者不願出門，「3天假期只有幾個客戶上門，帶看量急劇下降」。 不過受近期調控措施影響的只是二手房市場，新成屋的交易卻持續熱絡。 據21世紀不動產統計，上海新建商品住宅清明假期3天時間（4月4日~6日）共成交498戶，比去年清明假期增長一倍多。 業內人士指出，二手住宅經過前期投資人為規避20%交易所得稅，而集中在2、3月完成交易後，預計未來一段期間大陸二手房市場將進入淡季。 上海易居研究院研究員嚴躍進認為，雖然3月一線城市成交放量明顯，但無論是開發商還是購房者，「在3月消耗極大，都將促使其在二季度緩一口氣。」 中國房地產數據研究院執行院長陳晟也表示，由於「國五條」實施後市場觀望期可能要持續一到兩個月，因此第二季大陸房地產市場的成交將會比第一季有所下滑。

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