UDN房市情報: 陸最大房產商萬科緊追客戶 轉進美加

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陸最大房產商萬科緊追客戶 轉進美加 Apr 8th 2013, 02:24 【經濟日報╱記者陳致畬／綜合報導】 大陸最大房產商萬科集團董事長王石表示，不少萬科的客戶都紛紛移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進軍北美，把業務擴展到加拿大及美國。 據彭博報導，王石日前在美國哥倫比亞大學出席中國商界會議時表示，不少萬科的客戶都紛紛移民海外，其中30%是選擇北美為目的地，因此萬科會跟隨這些客戶進軍北美，把業務擴展到加拿大及美國。 他稱，這是萬科在北美的機會。 但王石承認，萬科集團把業務擴展到北美的其中一個原因是，大陸政府對房地產市場所採取的措施，當中最受爭議的是3月底公布的「新國五條」細則，在北京、上海等大城市的房地產市場實施嚴厲調控。 「新國五條」要求各地按照保持房價基本穩定的原則，制定新建商品價格控制目標、本地戶籍的單身人士限購一套的規定、提高二套房貸首付款比例等。 王石強調，新政策不但令外國投資者感到混亂，就連發展商也無所適從。他批評政府不能只用臨時性的控制樓價措施，而是該透過市場的力量限制樓價上升。 不過，他重申早前在接受美國CBC電視台時事節目「60分鐘」專訪時的觀點，大陸房地產市場正出現泡沫，非常危險，甚至是個災難。 萬科目前在美國市場的舉動主要是，在今年2月與美國房產龍頭鐵獅門房地產公司（Tish an Speyer）宣布成立合資公司，共同開發美國舊金山的高層豪華住宅公寓專案。 該專案是萬科在北美市場的首次投資，由鐵獅門負責管理。 路透社援引消息人士表示，該項目總投資約為6.2億美元（約新台幣186億元），其中萬科將投資1.75億美元，鐵獅門提供7,500萬美元，其餘部分將通過債務融資覆蓋。該消息人士稱，萬科將持合資公司70%股權，鐵獅門持股30%。

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