【經濟日報╱香港特派員李春】
北京的兩會後、清明前，財經領域兩大焦點，一是上屆國務院留下地產調控「國五條」，地方政府趕在大限前公布實施細則，結果弄得更加雲中霧裡；一是8間上市銀行公布業績，其利潤成長之巨、平均收入之高，令很多行業、很多人目瞪口呆。
中國房地產的價格漲得太快，甚至大多數地方不能說太快，只能說是暴漲。面對樓市連年暴升，當局既怕買不起樓的民眾不滿，又怕樓市吹起的泡沬太大，會帶出經濟的危機，所以想方設法要調控。
但中國樓市調控這麼多年，一直沒調出結果來。溫家寶臨最後一年，還說推行「史上最嚴格的調控政策」，結果成了笑話，所以才有臨行前的地產調控政策「國五條」。而地方政府在3月底密集公布「國五條」的實施細則，成了笑話集。
中國銀行業利潤之高，以及銀行業收入水平之高，也不只出現在今天。銀行收入之巨，連年都有非議，只不過非議的話題不同，有時是指責其亂收費，有時是責備其亂貸款，有時指責其作為國有銀行賺了錢沒有國民什麼事。所以在今天，國有銀行利潤大增，不見得會被看作好事。
而銀行業收入之高，更早就有議論紛紛，甚至被指為暴利。在收入分配導致尖銳社會矛盾的今天，以及當局定下要展開「收入分配制度改革」之際。像今次的披露出計算出了各大銀行的平均工資如此的高，如平均收入居首的招商銀行，高達人民幣46.9萬多元（約新台幣225萬元），這連境外銀行也會咋舌，更不用說明顯高於中國其他行業，超出私營企業平均工資近十倍。
地產調控調不出名堂，銀行業利潤和收入居高，本來是扎在中國經濟上的兩根針，很少有人把這兩件事放到一起來看，但其實這兩件事是有聯繫的。
近日有媒體披露，僅以國家統計局和財政部的統計數據，以房地產的銷售額、繳納的相關稅項、銀行的房貸餘額以及獲取的利息等，可以算出中國的政府和銀行，從房地產業一年賣樓中獲得的收入，拿走了總收入大約七成五之高。
人們都知道，中國地方政府高度依賴房地產業，這是房地產調控調不出名堂的重要原因。如果對有關數據的分析方法對頭則會發現，銀行在房地產市場扮演著重要角色，其角色當然會對調控政策，也產生相應的影響。
也正因此，最近中國金融界開始討論銀行業的問題，認定其在資金配置上存在一定問題，信貸投放結構有待優化、金融市場格局不盡合理、存貸款利率市場化程度不高等等。
把銀行業的這些問題具體化一點是銀行與地產的關係上，這些問題都有待解決。而銀行與地產的關係沒調整好，就像當今政府與地產的關係沒有調整好一樣，地產調控就調不出結果來。
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