UDN房市情報: 新壽砸16億 買襄陽大樓

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新壽砸16億 買襄陽大樓 Nov 13th 2012, 19:15 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 雙子星大樓效應帶動，引爆西區軸線翻轉，新光人壽昨（13）日砸下16.17億元買下襄陽路、重慶南路交叉口的襄陽大樓，溢價率7.79%，換算投資報酬率逾2.3%、出手精準。同一時間，永慶資產管理3筆標案，卻因考量未來投資環境未明、宣布撤標。 昨日共有4筆商用不動產標售登場，其中由志嘉建設釋出的襄陽大樓案，因全棟滿租約，吸引包含壽險業、建設公司等15組投標人領標，最後由新光人壽以每坪土地單價981萬元、總價16.168億元拿下，投報率超過2.3%，符合金管會標準。換算1樓每坪單價265萬元，2樓以上每坪價格79萬元。 第一太平戴維斯台灣總經理高銘頂表示，襄陽大樓不僅具有都更改建效益，目前由花旗銀行、台北樂客商旅租用，加上雙子星開發案拍板定案，台北市西區軸線翻轉地位確立。 全球資產管理公司專案經理王維宏表示，中國信託人壽日前以每坪1,068萬元，買下向皇家季節酒店買下中華路土地，10月新壽以每坪454萬元買下亞洲廣場大樓一樓商場，加上本次新壽以每坪近80萬元標下襄陽大樓，成交價格有向上的趨勢。 不過，由永慶資產管理標售的3筆商用不動產，緊急「喊卡」。永慶資產管理協理黃增福表示，國際上出現美國面臨財政懸崖的問題，國內又有金管會擬再次提高壽險投資素地及商用不動產門檻，加上買賣雙方不希望身分曝光，希望改採私下議價，才會臨時撤標。 圖／經濟日報提供

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