UDN房市情報: 房市3標案 景氣風向球

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房市3標案 景氣風向球 Nov 10th 2012, 19:59 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】 醒吾大樓3樓將在13日標售，底價低於行情，可望吸引買盤青睞 。 （本報系資料庫） 永慶資產管理13日將標售3筆商用不動產，包括1間店面、2間商辦，總計標售總底價為7.54億元，其中店面產品位於外商企業集中的敦化北路商圈，帶有租約、換算投報率達2.13%，加上鄰近松山機場，將成為「松山機場整體規劃案」利多釋出後的先行觀察指標。 永慶資產管理也將在14日舉辦台灣菸酒新板特區地上權招商說明會，在房市陷入多空交戰之際，能否獲得市場青睞，值得觀察。 2間商辦為「敦南摩天大樓」26樓，及「杭州南路醒吾大樓」3樓，標售總底價分別為2.38億與2.07億，換算每坪底價108萬元及69萬元，均低於市場行情，有機會獲得買盤青睞。 至於台灣菸酒位於新北市新板橋車站特定專用區的727坪土地地上權，將於14日舉行招商說明會，由於該案東側鄰新北市政府、西側則靠近凱撒觀光旅館BOT案，南邊與遠東百貨板橋中山店相對，距離五鐵匯集的板橋車站僅300公尺，極具開發潛力，將吸引主要壽險、建商、旅館業者等參與。 本周房市另外一項值得關注的事項即為信義房屋明（12）日舉行的線上法說會，公司前三季營收雖僅57.45億元、年減7%，營業利益11.12億元，較去年同期微減1.42%，稅後純益達9.38億元，超過去年同期9.29億元，每股稅後純益為2.02元。 法人分析，房市陷入混沌不明，信義房屋前三季營收較去年同期衰退，顯示房市仍未回溫，在第3季合併報表中，業外獲利5,300萬元，較上季衰退約25%，顯示大陸房市也在打房陰霾籠罩下持續低迷。 信義房屋表示，第3季為今年房市谷底，從10月內部成交量來看，量能有回升跡象，預期第4季房市可逐步向上。 圖／經濟日報提供

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