【經濟日報╱記者蘇珮儀／綜合報導】
大陸國家統計局昨（18）日公布10月份中國70個大中城市住宅銷售價格變化，有35個城市房價較9月上漲，但漲幅均未超過0.5%。市場人士分析，房價「停漲」和「上漲」的城市數量持平，顯示大陸房市在經歷回暖、轉涼等一系列變化後，目前仍處於僵持狀態。
根據大陸國家統計局昨天公布的資料，和9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有18個，上漲的城市有35個。價格較9月上漲的城市中，漲幅均未超過0.5%。
若與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有56個，持平的城市有2個，上漲的城市有12個。
中新社指出，今年9月，大陸房價比前一個月上漲的城市數量減少至31個。10月份，此一數據雖有所回升，但房價「停漲」（包括持平與下跌）的城市仍占了一半。
今年前5個月，大陸房價比前一個月上漲的城市數量始終維持在個位數。之後受到利率調降、剛需釋放影響市場預期等因素影響，6月份，有25個城市房價比5月出現上漲，超過前5個月房價「環比」（和前期相比）出現過上漲城市的總和。
7月份，房價環比上漲城市數量倍增至50個，大陸房地產市場一時間「暖意十足」。但隨著自住性購房需求的釋放、開發商趁勢提升房價，以及一些銀行拉高購屋者的房貸門檻，使得今年秋天大陸房地產市場相繼錯失「金九」和「銀十」。
上海同策諮詢研究中心總監張宏偉張宏偉表示，大陸各大房地產商先前已抓住政策微調釋放剛需的時間窗口，採取高速周轉的市場策略，快速回籠資金，以因應樓市持續調控帶來的壓力。
網易財經據公開資料統計稱，包括萬科、中海、保利、富力、碧桂園、恒大、金地，雅居樂等地產商，今年前10個月銷售表現都超預期，至少已完成全年目標的70%以上。
不過，北京鏈家地產市場分析師張旭認為，為顧全經濟及政策的連貫性，大陸官方短期內對房地產政策應該不會有太大的調整，且接近年底時，金融機構信貸額度可能趨緊。
大陸住建部長姜偉新在日前在十八大記者會中也已再次強調，房地產市場調控政策目前不會放鬆。
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