UDN房市情報: 雙北房市推案 內湖、文山、淡水夯

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雙北房市推案 內湖、文山、淡水夯 Nov 15th 2012, 06:14 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 淡水河畔美景無限，又有淡水輕軌題材，房市推案量始終很大。圖／聯合晚報提供 一項雙北市推案熱區調查顯示，台北市以內湖、文山最熱，推案戶數連續三年擠進前三名，北投則是後起之秀，穩居去年及今年的第一名。新北市則連續三年都由淡水拿下推案第一名。 住展雜誌研發長倪子仁表示，擠進推案熱區的行政區，雖有供給過量之虞，但也反映出建商對當地房市的看好程度。一般而言，推案熱區只要價量配合得宜，房市前景仍多以樂觀看待，也是整體房市變化觀察的一大重點。 根據住展統計，台北市12個行政區中，近三年來，內湖與文山區推案戶數都穩居前三名。內湖區99年推案戶數達1600多戶、文山區也達1100多戶，100年、101年也都有4~600戶的水準，讓推案市場保持一定活力。 北投異軍突起 重劃區很熱 圖／聯合晚報提供 這兩年表現比較突出的是北投區，北投區在台北市推案市場中，本來排名後段班，但由於房價落後隔壁的士林區達每坪18.1萬元，吸引不少自住買盤，也讓建商積極進場推案。 由於總面積達16公頃的北投奇岩自辦重劃區將正式登場，包括華固、宏盛等重量級上市建商早就卡好位，預計明年推案，因此預估明年北投區仍將會是台北房市最熱門推案地區。 新北市方面，連續3年，淡水都名列推案戶數第一名，且逐年上升，99年為2744戶、100年3417戶、101年至11月中，已達4953戶，創近年新高。 建商如此熱衷在淡水推案，主要是淡海新市鎮土地取得容易、淡水輕軌題材發酵等因素，另外房價便宜也讓當地推案量雖大，但需求也在增加，沒有出現明顯的供過於求。

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