UDN房市情報: 實價資料出爐 首購者議價添籌碼

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實價資料出爐 首購者議價添籌碼 Nov 16th 2012, 00:52 【經濟日報／記者邱馨儀／台北報導】 房地產第2批實價登錄資料今（16）日出爐。房仲業認為，實價登錄成交筆數愈多，提供民眾購屋的參考就愈齊全，有助首購者的議價信心，實價登錄樣本數提高後，第4季最後二個月的傳統購屋買氣就有機會出籠。 永慶房屋經理黃舒衛指出，今天公布的成交資訊，是9月成交案件，大體而言，8、9月的市況穩定，9月又有美國第3輪量化寬鬆政策（QE3）的變數，情況不差，若是實價登錄資料更多，今年最後2個月的傳統購屋旺季就不看淡。 信義代銷協理何胤諭表示，目前觀望氣氛還不會就此止住，但實價登錄資料對交易秩序是有助益，只要實價登錄累積的資訊量夠多，市場將回歸自由透明，減少買賣雙方的認知差距，預估建立新的市場秩序，約要半年的時間。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德研判，預計今年底前，實價登錄的成交筆數可望超過6.5萬筆，隨著實價的資料庫愈齊全，民眾搜尋購屋商圈的資訊就愈完整，民眾購屋時，甚至同社區過高或過低的房價，都有參考資料。 另外，內政部將拆分房屋與車位價格，民眾參考房價時，更能看到較客觀的房價數據。 ※延伸閱讀》 ‧實價登錄第2批上線 2.5萬筆揭露 ‧9月實價登錄今上線 揭露率74%

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