【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
內政部下周將公布新一批實價資訊，雖然是第二波，但業者多不敢輕忽，一些新成屋推案更是傳出展開「護盤大作戰」，以送裝潢、送家電方式，力求撐住「登錄行情」，以免引發嚴重的退屋糾紛。
天時地利不動產總經理張欣民表示，這等同是變相降價，民眾購屋時碰到這種情況，自是「來者不拒」，但建議可以多要求一些，現在形勢反轉，建商讓步的可能性很大。
代銷業表示，建商推案有兩種主要模式，一是預售，一是先建後售的成屋案；不少推案為獲取更高利潤，預售時也不會全部賣完，等成屋再賣，因此市場目前新成屋推案不少。
依規定，新成屋推案視同成屋交易，每賣一戶就得登錄一戶，不像預售案可以等結案再登錄。這對銷售來說，是極大壓力，因為如果買氣太差，降價出售，一旦被之前的買家發現，一定會回頭要求比照降價，甚至退屋不買。
據了解，由於首波實價資訊揭露後，推案市場買氣更為冷淡，根據住展雜誌調查各工地10月來客量較9月又下滑10~15%，部份新成屋推案看壞後市，已開始降價求售。
不過，為免降價訊息，因「登錄」而曝光，引發後遺症，據了解有些新成屋建案和客戶說好，合約價格維持原來行情，但另外免費贈送裝潢、家具等，以免之前買家反彈。
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