UDN房市情報: 北市房屋交易 10月微增

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北市房屋交易 10月微增 Nov 2nd 2012, 01:03 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 圖／經濟日報提供 受到實價登錄上路影響，10月台北市交易量持續落在低水位，單月買賣移轉棟數2,890棟，僅較9月小幅增加3.36%，但比去年同期衰退11.21%。房仲業者觀察，後續市場將出現「價平量增」格局。 台北市地政局昨（1）日率先其他縣市，公布10月買賣移轉棟數達2,890棟，交易量連續2個月在3,000棟以下的低水位，僅較9月的2,796棟小幅增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，交易量低迷，主要是因部分民眾及預售屋開發商，搶在實價登錄之前提前交屋，以致9、10月交易量減少。 以區域來看，交易量賣座王由北投區以335棟再次奪冠，中山區的303棟、南港區292棟分居2、3名。若從月成長幅度來看，南港區、大同區異軍突起，成長幅度分別達66.86%、55.05%，接著是文山區的23.67%。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，南港區因有三重路上的NY21紐約花園與興中路上的翔譽之心交屋，推升區域移轉量大幅增加。 台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，大同區因「雙子星大樓聯合開發案」如火如荼地展開，讓大同區有機會擺脫生活圈老舊的氣息，發展成下一個產業核心的區域後盾，在重大公共建設加持下，交易量能表現不俗。 住商不動產加盟事業處副總經理劉明哲分析，房市交易量在9月已打底完成，10月受到實價登錄上路觀望潮影響，量能仍低，不過已有回溫跡象，預期第4季在自住客戶購屋旺季下，房市將維持「價平量增」格局。 黃舒衛則認為，實價公開後，買賣雙方對價格認知仍將有一段磨合期，預料將延長房市盤整期。

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