UDN房市情報: 大陸房產投資 前10月增15%

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大陸房產投資 前10月增15% Nov 12th 2012, 02:20 【經濟日報╱記者吳父鄉／綜合報導】 大陸國家統計局近日公布房地產開發與銷售狀況，今年1-10月，房地產開發投資達人民幣5.76兆元（約新台幣27兆元），年增率15.4%，增速與1-9月持平。此外，「金九銀十」效果仍在，全年商品房銷售仍將維持正成長。 東方早報報導，值得注意的是，10月大陸全國房地產開發業綜合景氣指數（簡稱：國房景氣指數）達到94.56，較9月增加0.17，是繼今年8月之後再次出現月度回升。 「國房景氣指數」是大陸統計局研製的房地產景氣指數，以100為臨界值，高於100為景氣，反之則為不景氣。 統計局資料顯示，前10月的商品房銷售面積約7.87億平方米（約2.4億坪），較去年同期下降1.1%，但降幅比前9個月縮小。 據此推算，10月商品房銷售面積逾1億平方米（約3,030萬坪），雖較9月下降6.6%，但卻比去年同期成長23.2%。10月商品房的銷售總額也較去年同期成長31.7%。 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，從前10個月商品房銷售情況看，銷售量已經接近去年同期。10月銷量雖較9 月下滑，但已連續兩個月銷售面在1億平方米以上，代表傳統的「金九銀十」效果仍在。 楊紅旭也預料，今年之內，商品房市場仍將延續近期持續活躍的趨勢，全年商品房成交勢必超過去年；銷量有望實現正成長。 土地方面，雖然成交量萎縮，但成交價已自今年5月以來，連續6個月上升，也意味著房地產市場已然穩步回升。 而前10月的住宅投資近4兆元（約新台幣18.7兆元），較去年同期成長10.8%，增速提高0.3個百分點，占房地產開發投資比重近七成。也是一年多以來，住宅投資增速首次反彈向上。 上海易居房地產研究院分析認為，整體房地產投資依舊處於企穩態勢，房地產企業和地方政府投資力度並未減緩。

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