UDN房市情報: 台中房市 推案金額爆發

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台中房市 推案金額爆發 Nov 11th 2012, 21:00 【經濟日報╱記者宋健生／台中報導】 台中第4季房市升溫，豪宅建商推案積極，帶動推案金額較原先預估倍增至500餘億元，建商甚至以4案聯合銷售模式，希望刺激買氣。 記者宋健生／攝影 實價登錄上路後，建商與消費者信心上揚，帶動台中第4季房市升溫，推案金額由原先預估的200億元倍增至500餘億元，其中七期與國美館特區豪宅推案更逾400億元，台中第4季又是豪宅爭戰的局面。 最受矚目的是，佳茂建設斥資1億元在新市政中心打造「4A聯合銷售中心」，同步開賣4件、總銷達135億元房產個案，也創下台中房地產聯合銷售最高金額紀錄。 佳茂聯賣的4件房產個案，分別為「中港一方」、「文心森詠」、「五權光河」及「文南仰真」，推案地點涵蓋台中市五期、七期及八期重劃區，銷售戶數合計386戶。4案近期潛銷預約已逾一成，預約金額約13億元，主要鎖定換屋及豪宅客層。 佳茂建設董事長蔡英哲表示，美國總統歐巴馬順利連任，有利於推升國內房市景氣與買氣；另外，實價登錄資訊揭露後，買賣雙方趨於理性，10月不動產買賣移轉棟數，五都均出現回升，也為房市注入強心針。 市調指出，台中第4季房市原本預估推案金額僅約200億元，但實價登錄資訊揭露後，市場觀望氣氛消除，建商推案信心回升，推案金額又倍增至500億元以上。其中，佳茂4件新案就占了135億元，為最大推案建商。 中部豪宅一線建商推案動作也加大，包括聯聚、寶輝、精銳、由鉅等，都紛紛進場推案。預訂12月13日進場的由鉅「大恆」，規劃108戶，總銷120億元，此案基地正對國美館，每坪單價從60萬元起跳，被視為第4季指標個案。 七期新市政中心也是硝煙味濃，預計年底進場個案，除了市政北二路精銳「音悅廳」每坪52萬至60萬元，另以市政路聯聚「保和大廈」每坪50萬起跳，最受矚目。 業界指出，緊鄰「保和大廈」基地，惠文路、市政路口現代汽車817坪角地，將在本月標售，底價每坪220萬元，市場預期地價有機會再創新高；鄰近的富邦建設基地，也訂明年進場，每坪有機會挑戰65萬元區域新高。 最近，七期新市政中心在聯聚「方庭大廈」、寶輝「秋紅谷」的買氣帶動下，各接待中心紛紛開出紅盤，興富發「國家1號院」、仁山「山之道」來客大增，「國家1號院」上周銷售5戶約2.3 億元，受到市場矚目。 寶輝「秋紅谷」在秋紅谷廣場落成的帶動下，上周來客暴增2倍，可看出實價登錄對豪宅市場影響不大，反有利空出盡的感覺。 圖／經濟日報提供

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