【經濟日報╱文／黃啟菱】
近年來台北市房價已漲多，尤其是東區的漲勢驚人，一般民眾已難進場，相較之下，西區房價仍較平易近人；雙子星開發案上個月已決標，即將正式啟動，讓西區發展又出現長期利多，專家多認為，未來5年西區房市將向上發展，其中，又以大同區最具漲相。
大同區位於台北市西側，緊臨淡水河岸，因具備水運功能，此區成為台北城市發展起點。
以「大稻埕」為核心的區塊曾風光一時，商賈雲集，如今仍有眾多古蹟與舊建築，可一窺昔日風華。
但因開發的時間較早，大同區一直苦於可開發用地不足與市容零亂，房市發展受限制，房價在台北市各行政區中總是排在最後幾名，直到近年來都市更新議題轉熱，加上交九轉運站、花卉博覽會等利多，才讓大同區房市出現一線生機，如今又有雙子星開發案加持。
目前大同區2大房市熱區，分別是南邊的南京西路與雙連一帶，以及民權西路生活圈。其中，南西雙連一帶百貨商店林立、傳統市場亦多，生活機能絕佳；民權西路生活圈則有成淵中學的明星學區加持，新莊線通車後，還有雙捷運利多。
信義房屋協理、南京西路店店長蕭秉宏說，在政府「台北市東西軸線翻轉」的大方向支持下，包括交九轉運站、花卉博覽會、雙子星大樓等重要建設或活動，都在大同區一帶，為房市發展添利多。
蕭秉宏推薦區內3個物件，都位在捷運中山站1號出口旁，分別適合自住客、換屋族與置產收租族去尋找買房標的。
首先是「中山美學M1」的物件，此案在捷運中山站1號出口旁，剛交屋不到一年，目前6樓戶別釋出，每坪開價還不到100萬元，此區中古屋每坪都已要價70萬至80萬元，讓此物件相對便宜，總價2,580萬元，含車位、而且可停休旅車。
第2是指標建案「潤泰御品」，蕭秉宏指出，此案少有釋出，難得有8樓物件要賣，總價5,950萬元、4房2廳2衛，是換屋好選擇。
第3則是南京西路上的辦公室，共228.3坪，開價1.76億元，目前租給富邦證券、每月租金有25萬元，投報率還不錯。
蕭秉宏指出，目前捷運南京線正在興建中，過往曾閒置的圓環也有新的經營者進駐、起死回生，更傳出誠品有意進駐圓環對面的新商場，大同區房市後續還有可期。
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