【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
 | | 北市杭州南路上的醒吾大樓，270餘坪辦公室下周標售。 圖／本報資料照片 |
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不動產公開標售市場熱浪退散？上個月（10）開始流標頻率快速升高，最近兩周以來已連續流標5筆大案，流標金額達75億餘元，商仲業者表示，下周還有多筆標案登場，標售物包括土地、精華區商辦以及整棟大樓等三大類型，已成為觀察壽險業者、建商、與投資人出手積極度的風向球。
下周登場的不動產標案包括：北市精華區商用不動產包括敦南摩天大樓212坪整層辦公室、敦北錦華大樓150多坪店面，及杭州南路醒吾大樓270餘坪辦公樓等，每筆底價約2~3億元，13日公開標售。
同一天（13日）志嘉建設將標售北市襄陽路與重慶南路交叉口的襄陽大樓整棟，由於位處台北車站商圈精華區，土地163坪開價15億元，等於一坪土地底價約920萬元，不過大樓滿租，有2.5%的投報率。
14日，新光實業標售建國北路、南京東路556坪土地，使用分區為住三，加上道路用地約108坪，底價18.88億元。
全球資產專案經理王維宏表示，最近半個多月來，不動產標售連續流標，可能與供給量擴大，投資人選擇性增多有關，另外景氣不明，也使得市場趨向保守觀望，下周標案類型多元，分別是小型投資人（小型商辦）、壽險業者（整棟大樓）、建商（土地）的「菜」，標售結果成為房市風向球。
資料顯示，標售市場第3季亮眼演出，但10月起，包括內湖雅新科技大樓、台銀人壽瑞光路廠辦大樓相繼流標，連捷運局標售捷運宅，都出現罕見的4成、5成流標。
10月底一度有回溫跡象，包括站前商圈亞洲廣場大樓、國產局標售博愛路地上權土地及安泰銀行內湖大樓，都順利標出，且競標激烈。
但10月31日後，標售市場又一路敗退，包括底價從48億元降到38億的新莊歌林購物中心、面積近4000坪的台糖文山區地上權土地；本月5日底價20.4億元的烏石港南堤新生地；7日中油標售龍江路690多坪的地上權，均流標收場；8日中山北路條通商圈內一塊101坪商業地，底價每坪250萬元，由於反應不佳，也臨時宣布撤標。
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