UDN房市情報: 新北泰山 4增值優勢

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新北泰山 4增值優勢 Nov 9th 2012, 01:10 交通、價格、生活機能、需求面樣樣好 【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】 雙北市近年來房價節節升高，不過，仍有不少潛力區未被發現，東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，新北市泰山的18甲重劃區與新莊副都心僅隔一條二省道，房價僅副都心的一半，加上機場捷運線通過，又具備生活機能、需求等4大抗跌增值優點，為下個明日之星。 東森房屋泰山十八甲加盟店店長陳建銘表示，泰山區分為兩大區塊，明志路一帶為早期發展的老區域，目前公寓行情是在新北市已快找不到一字頭的價格，每坪平均15萬元至17萬元、而中古電梯華廈每坪約20萬元至23萬元。另一區塊是近年來吸引外來人口並與新莊副都心僅隔了一條省道的18甲重劃區。 陳建銘說，經過這幾年開發，泰山18甲重劃區生活機能已成熟，並自成一個生活圈，重劃區在整體規劃下，道路寬敞、建設陸續到位。交通部分，預計2014年完工的機場捷運線在該重劃區旁設有泰山、貴和兩站，步行10到15分鐘即可即達。 另外，陳建銘表示，泰山18甲重劃區內也有區公所的免費接駁公車可到台北，班次頻繁很便利。陳建銘指出，泰山18甲重劃區目前平均屋齡為10年，社區、生活環境不錯，電梯大樓平均每坪房價達26萬元至28萬元，房價是新莊副都心的一半，由於房價比新莊更來得平易近人，因此成為換屋族群的首選區段。 陳建銘表示，18甲重劃區的面積相較其他重劃區，屬於迷你型，目前新推建案少，入住率高，區域需求大於供給，是支撐房價抗跌保值因素。同時，近年整治完成的中港大排也成為居民散步的好去處。

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