UDN房市情報: 實價登錄現形 北市還有二字頭公寓

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實價登錄現形 北市還有二字頭公寓 Nov 16th 2012, 20:47 【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 圖／聯合報提供 實價登錄昨天第二波上線，直接查詢最新行情發現，台北市北投、萬華、南港、內湖、文山區都還有公寓以每坪「二字頭」成交；其中，又以北投區吉利街的行情最便宜，成交價每坪僅廿二萬元。 根據查詢發現，目前台北市最低價的公寓在北投區吉利街，每坪只要廿二萬元，比起市場開價每坪四十萬元，便宜四成五；萬華區梧州街也有每坪廿四萬七千元的公寓成交，比起市場行情每坪四十五萬元來看，價差也高達四成五。 南港區南港路三段、內湖區內湖路三段、文山區景興路等，也都有二字頭公寓成交，比市場開價平均便宜四到五成。 即使是業界認知台北市房價較貴的區域，也有便宜的公寓，像是天母東路的公寓就出現最低價每坪卅七萬五千元、信義區永吉路出現每坪四十八萬五千元行情。 除了老公寓出現令人驚訝的低價外，全台重劃區成交價也普遍下修。比較八、九月登錄行情後發現，南港經貿園區八月最高價為九十一萬元，但九月最高價個案僅六十八萬元，價差廿三萬元，下修幅度達二成五。 高雄美術館特區八月最高價為每坪卅三萬元，九月則為廿九萬元，價差四萬元，但價差幅度達百分之十三。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，第二波價格公布後，發現成交行情明顯下修，尤其現在買方更是「比低不比高」，買方只要看到更低價的行情出現了，要買方加價簡直難上加難，房市恐怕一去不回頭。

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